Immowera ag in Jegenstorf

Massgeschneiderte Verwaltung und umfassendes Immobilienmanagement

Immowera ag bietet seit 2004 professionelle Dienstleistungen rund um die Bewirtschaftung von Wohn- und Geschäftsliegenschaften. Aus der Verwaltung eigener Objekte eines Architekturbüros entstanden, hat sich der Betrieb auf individuell anpassbare Verwaltungslösungen spezialisiert. Das Leistungsspektrum umfasst administrative, technische und beratende Aufgaben – jeweils in Voll- oder Teilverwaltung sowie als einzelne Services zur punktuellen Entlastung von Eigentümern und Gemeinschaften.

Verwaltungsleistungen – kaufmännisch

Die kaufmännische Betreuung entbindet Eigentümer und Hausverwaltungen von allen administrativen Verpflichtungen im Tagesgeschäft. Zu den standardisierten Abläufen gehören:

• Erstellen und Abschliessen von Mietverträgen;
• Abschluss und Überwachung von Wartungs- und Dienstleistungsverträgen (Hauswart, Gärtner, technische Services etc.);
• Festlegen und periodisches Anpassen der Mietzinse inklusive Inkasso;
• Erstellung der Liegenschafts-, Heiz- und Betriebskostenabrechnungen;
• Führende Rolle bei der finanziellen Abwicklung und Buchhaltung im Liegenschaftsbereich.

Die Abwicklung erfolgt so, dass Eigentümer zeitnah über finanzielle und vertragliche Sachverhalte informiert bleiben, während die operativen Aufgaben professionell delegiert werden.

Technische Betreuung – planvoll und vorausschauend

Die technische Verwaltung umfasst Planung, Organisation und Beaufsichtigung aller Unterhalts- und Instandhaltungsarbeiten. Der Anbieter informiert periodisch über den Zustand der Liegenschaft sowie über anstehende Renovations- oder Instandhaltungsprojekte. Konkrete Leistungen sind:

• Erstellen von Unterhaltsplänen und Budgetvorschlägen;
• Organisation und Überwachung von Reparaturen, Sanierungen und grösseren Baumaßnahmen;
• Beratung zu Werterhaltung, Wertsteigerung und zur Optimierung von Betriebs- und Unterhaltskosten;
• Koordination externer Handwerker und Fachunternehmen sowie Qualitätssicherung auf der Baustelle.

Die technische Betreuung zielt darauf ab, den langfristigen Erhalt und die Belebung des Immobilienwerts sicherzustellen – durch vorausschauende Massnahmen und transparente Kostenplanung.

Beratung – individuell und zukunftsgerichtet

Immowera versteht sich nicht nur als ausführender Verwalter, sondern als persönlicher Berater der Eigentümerschaft. Beratungsleistungen werden proaktiv angeboten, damit das volle Potenzial einer Liegenschaft ausgeschöpft werden kann. Typische Beratungsfelder sind:

• Rechtliche Abklärungen (ohne anwaltliche Vertretung);
• Analyse und Anpassung von Mietzinssystemen;
• Mietvertrags-Analysen und Optimierungsvorschläge;
• Ertragsoptimierung und Kostenreduktion;
• Finanzplanung, Mehrjahresbudgets und strategische Investitionsplanung;
• Empfehlungen zur Werterhaltung und möglichen Wertsteigerungsmaßnahmen.

Die Beratung legt Wert auf Weitsicht: Empfehlungen berücksichtigen rechtliche, ökonomische und nutzerorientierte Aspekte, ohne standardisierte Lösungen aufzudrängen.

Miet- und Verkaufsobjekte

Der Bestand des Unternehmens umfasst betreute Mietobjekte sowie Verkaufsobjekte, die in der Verwaltung verbleiben. Ob Mietersuche, Objektbesichtigung oder Verkaufsbegleitung – die Dienstleistungen sind so aufgebaut, dass Interessenten professionell betreut werden. Besondere Aufmerksamkeit gilt der Präsentation der Objekte und der transparenten Abwicklung von Besichtigungen und Übergaben.

Service-Modelle

Die Dienstleistungen werden als Vollverwaltung, Teilverwaltung oder punktuelle Einzelleistungen angeboten. Diese Flexibilität ermöglicht es, nur jene Module zu buchen, die tatsächlich benötigt werden — von der reinen Buchhaltungsleistung bis zur kompletten Bauleitungskoordination bei Renovationen.

Warum diese Verwaltung wählen?

Die Kombination aus praktischer Erfahrung (ausgehend von einem Architekturbüro), persönlicher Betreuung und modularen Angeboten macht die Verwaltungslösungen besonders geeignet für Eigentümer, die Wert auf Effizienz, Kostentransparenz und massgeschneiderte Betreuung legen. Die präzise Anpassung an Kundenbedürfnisse ermöglicht eine kosteneffiziente Abwicklung und steigert zugleich die Werterhaltung der Liegenschaften.

Weitere Informationen & Kontakt

Mehr Details zu den Services, aktuellen Miet- und Verkaufsobjekten sowie Konditionen sind auf der offiziellen Website abrufbar: immowera.ch – Immobilienmanagement à la carte.